Saiba como se preparar para o novo padrão de tomada brasileiro

O consumidor deve ficar atento na hora de comprar tomadas. De acordo com a NBR 14136, publicada pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), o Brasil passou a adotar um novo padrão de tomada que substituirá os modelos comercializados no país. Com esta mudança, as tomadas antigas deixaram de ser fabricadas a partir de janeiro de 2009 e quem for reformar ou construir já encontrará nas lojas de materiais de construção o novo modelo.

O objetivo da mudança é aumentar a segurança dos sistemas elétricos e padronizar os plugues e tomadas de uso doméstico. As novas tomadas apresentam novo design, com três orifícios para pinos arredondados, sendo o terceiro para fio terra, atendendo a exigência da norma de instalações elétricas NBR 5410. O novo projeto também evita possíveis choques elétricos a partir de um novo formato com poço, que impede o contato acidental com as partes vivas ou energizadas dos pinos no momento de conexão do plugue. 

Além disso, a tomada padrão foi desenvolvida para evitar a queima acidental de eletroeletrônicos. A padronização prevê duas versões de correntes (10A e 20A) e cada uma delas com uma configuração diferente no diâmetro dos pinos, tornando impossível a ocorrência de sobrecarga de energia. Os plugues também terão que atender à NBR 14136 e já estão sendo comercializados no novo padrão. Com relação aos plugues de pinos no antigo padrão, a indústria desenvolveu um adaptador para a nova tomada. A medida tem por objetivo facilitar o processo de transição, uma vez que os antigos modelos ainda podem ser comercializados até o final dos estoques. 

Imóvel para investimento

Principais fatores para a aquisição segura de um imóvel como investimento: Perspectiva de valorização do local. A valorização imobiliária está diretamente ligada ao futuro crescimento demográfico do bairro e da região, o que aumenta a demanda por imóveis e consequentemente o seu valor de mercado.   Depreciação da Construção. A depreciação dos imóveis é proveniente de vários fatores. Estre eles destacamos que os modismos na construção são mais sujeitos a depreciação. Construções mais simples correm menos riscos de desvalorização. Outros aspectos que contribuem para a depreciação dos imóveis são: o alto custo condominial, localização em áreas próximas a favelas, a indústrias poluentes, bairros com deficiência em saneamento básico e no escoamento das águas pluviais . Valor do aluguel em relação ao valor do Imóvel. Imóveis mais baratos são alugados por até 1% do valor do imóvel, enquanto que o percentual que o mercado normalmamente pratica é de 0.5% Fonte: http://www.imovelsa.net/

Dicas de conservação de telhados

Roberto Aloureiro

A última edição da revista Secovi Condomínios, publicada pelo Secovi-SP, traz uma matéria sobre a conservação de telhados, aspecto que muitas vezes é deixado de lado tanto em casas quanto em condomínios. Segundo Sérgio Meira, diretor de Condomínios da entidade, “a manutenção periódica é fundamental. São pequenos detalhes que, por falta de conservação, podem ser transformar em grandes dores de cabeça.”

O síndico deve ter em mente que, quanto antes tomar alguma atitude, melhor. À medida que o tempo passa, vai ficando mais caro consertar um telhado em mau estado. De acordo com o engenheiro Juvenal Rolim, diretor da TC Shingle do Brasil, o reparo pode sair até cinco vezes mais caro do que a manutenção. Nos prédios com cobertura, onde há lajes, as ocorrências são um pouco mais complexas. “Tudo começa com uma boa impermeabilização. Se a base do trabalho não for bem feita, não há manutenção que dê jeito”, diz Rolim.

Veja abaixo as principais dicas:

- Vazamentos são geralmente causados por telhas quebradas ou que não têm a inclinação necessária, além de calhas entupidas;

- A superposição lateral de telhas onduladas deve seguir a posição predominante do vento;

- As subcoberturas evitam vazamentos e auxiliam na proteção térmica e acústica da cobertura;

- Mantas de PVC preservam o telhado e têm garantia média de 20 anos;

- Calhas precisam de limpeza periódica para que folhas e fuligem não entupam a passagem da água;

- A impermeabilização de calhas deve ser refeita a cada dois anos;

- Para melhorar o desempenho térmico, o beiral do telhado pode ser projetado de modo a provocar sombras na parede.

Para acessar a matéria completa da revista Secovi Condomínios, clique aqui.

Dica de sobrevivência doméstica

Chris Campos

Casa nova, vida nova. Mas, para que tudo permaneça novo ou em perfeito funcionamento, você vai precisar de um kit de sobrevivência doméstica. Muitas pessoas estreantes em um novo lar esquecem da importância da boa e velha caixa de ferramentas. É nela que você encontrará a salvação para quase todos os pequenos dramas domésticos. Uma boa caixinha deve conter as ferramentas básicas e também peças de reposição – nunca se sabe quando uma lâmpada vai resolver queimar, o que geralmente acontece nos piores momentos…

Para facilitar a organização da sua caixinha, listo abaixo alguns básicos indispensáveis:

Martelo, pregos, parafusos e buchas em tamanhos variados, furadeira sem fio, parafusadeira, trena, alicate (pequeno e grande), chave inglesa e chaves de fenda (um bom kit com pontas de tamanhos diferentes resolve qualquer problema).

No kit de acessórios salvadores do lar entram:

Fita isolante, lâmpadas sortidas, extensões, tomadas sobressalentes, produtos do tipo WD-40, cordinhas para o varal, que sempre arrebentam nos piores momentos; benjamins (muitos!), pilhas (de preferência recarregáveis), cola branca, cola de madeira, fita veda rosca (para torneiras que resolvem vazar fora de hora), refil de protetores elétricos contra insetos e um cartão com o telefone do encanador e do eletricista mais próximos – que deve ser mantido na porta da geladeira, para eventuais emergências.

Meu avô, precavido como era, tinha o hábito de sempre comprar mais de uma peça-chave para a casa, mesmo que ela ainda estivesse ótima. A regra valia para quase tudo, de dobradiças a espelhos de luz. Se o produto avistado na lojinha do bairro fosse novidade então, levava logo duas, só por garantia. O resultado dessa fissura pela manutenção doméstica resultou numa caixinha dos milagres, que ficava guardada na garagem, a espera do primeiro desesperado em busca de uma lâmpada nova ou de um par de pilhas para o rádio da cozinha. Era uma loucura a tal caixinha! A ponto de eu não me lembrar de nada procurado por alguém em seu interior que não tenha sido encontrado. Montar a sua própria caixinha, portanto, me parece uma ótima idéia!

Chris Campos é jornalista e escritora, criadora do site Casa da Chris (http://casadachris.uol.com.br/blog/) e autora dos livros “Casa da Chris” (Editora Record), “Assim te Conquistei” (Versar) e “Almanaque das Festas Instantâneas (Memória Visual)

Banheiros: truques ajudam a conferir conforto e praticidade

12 de outubro de 2009

Roberto Aloureiro

A documentação de imóveis sempre deu dor de cabeça para os proprietários, desde a retirada da escritura até uma alteração na planta. Para facilitar a busca pela documentação correta, o SindusCon-SP lançou em setembro um guia prático para a legalização de empreendimentos imobiliários no Estado. O documento contém as orientações básicas para quem necessita legalizar um empreendimento na cidade. O guia contou com a colaboração de técnicos das secretarias e autarquias municipais envolvidas na questão.

Segundo o coordenador da Área de Produção e Mercado do sindicato, Élcio Sígolo, “a intenção é trazer a informação que está por detrás do balcão da prefeitura para um ambiente de debate”. Ele agradeceu a colaboração dos técnicos da prefeitura: “Tudo isso foi possível porque nós fizemos (juntos)”, enfatizou.

Banheiros pequenos, muito comuns nos imóveis de hoje em dia, requerem bastante planejamento, de modo que se tornem confortáveis e práticos. Alguns truques e dicas simples podem ajudar, conferindo maior amplitude ao espaço. Para ajudar na hora de reformar ou decorar o seu banheiro, profissionais do Núcleo Paulista de Arquitetura e Decoração, associação de empresas de serviços em arquitetura, prepararam algumas dicas sobre o que deve ou não ser usado no ambiente.

Um banheiro de 2,50 m x 1,50 m leva cerca de cinco dias para ser totalmente reformado. Em media são usados cerca de 4 m² de piso e 22 m² de azulejo. Recomenda-se sempre ter algumas peças sobressalentes, em média 10%, para reposição em caso de manutenção. “Algumas vezes o banheiro vai precisar de uma manutenção anos depois da reforma, e o morador corre o risco de não ter mais peças a venda”, explica a arquiteta Clarice Miyagawa Ando, do escritório by CLA. Hoje, também é comum revestir apenas áreas molhadas (o box, por exemplo), deixando as demais paredes na massa e pintura epóxi.

É importante planejar a disposição de cada elemento do banheiro, de forma a criar um ambiente harmonioso e que transmita a sensação de espaço. Clarice explica que muitas vezes é preciso mudar as peças de local para ganhar essa amplitude. “Geralmente, em casas, não há grandes problemas para isso. Já em prédios pode ser um transtorno mudar, por exemplo, o vaso sanitário de lado”, diz.

Usar revestimentos claros e espelhos também proporcionam ao ambiente essa grandiosidade. Com isso, um cômodo pequeno ganha ares de um tamanho maior, sem gastos a mais. Outra dica é escolher para o piso peças grandes, que aumentem a sensação de espaço, e optar por uma iluminação projetada. Luzes diretas e indiretas harmonizadas oferecem ao espaço um charme especial, principalmente na área sobre a bancada da pia. “A tendência é usar os revestimentos com peças maiores e com o acabamento em rejunte seco, ou seja, com o mínimo de espaço entre as peças”, explica Clarice. Para mais informações, visite o site do Núcleo Paulista de Arquitetura e Decoração, aqui.

Receita vai intensificar fiscalizações sobre construtoras em São Paulo

por Equipe GdO » 21:50 - Sábado, 14/11/2009

A Receita Federal vai intensificar a fiscalização sobre construtoras e donos de imóveis que não pagam impostos. Foi identificada sonegação de ao menos R$ 2,5 bilhões no setor. A construção civil representa, em média, 4% de toda a arrecadação da Receita em São Paulo --o total gira em torno de R$ 20 bilhões mensais. 

Desde outubro já estão na mira do fisco 10 mil proprietários de residências de alto padrão, 200 construtoras e empresas subcontratadas suspeitas de sonegarem R$ 1,5 bilhão somente com o não pagamento de contribuição previdenciária sobre a folha de pagamento dos trabalhadores das obras. 

Fonte: Correio do Estado

Timóteo apresenta balanço positivo em segurança

Os dados divulgados durante o Fórum apontam uma queda de 40% no total de ocorrências violentas no primeiro semestre deste ano, em comparação com o ano passado.

13/11/2009 - 17:05h

Wilson Freitas

SEGURANÇA PÚBLICA

Timóteo apresenta balanço positivo em segurança

Município está entre as quatro cidades do Estado com índices mais baixos de criminalidade

Com o auditório lotado, a Prefeitura de Timóteo promoveu o I Fórum de Segurança Pública de Timóteo na manhã da última segunda-feira, 9, reunindo as principais autoridades da área no âmbito regional, representantes do Legislativo, Judiciário, entidades organizadas e comunidade. No encontro, foi apresentado um balanço positivo da situação da segurança pública na cidade que apontam para a redução dos índices de criminalidade e ampliação dos investimentos.

 Entre os 52 municípios mineiros com mais de 70 mil habitantes, Timóteo ocupa o 48ª posição no número de ocorrências violentas, ou seja, apenas quatro cidades apresentam índices menores de criminalidade – ICV (Índice de Crimes Violentos), que leva em conta o número de ocorrências em relação ao total de habitantes.

“Apesar dos dados serem bastante positivos, temos uma preocupação muito grande com a segurança pública. Queremos manter Timóteo na posição de uma cidade boa para se viver, onde os munícipes possam ter a tranqüilidade de andar nas ruas e de saber que um conjunto de ações, feitas no dia a dia, garantem a sua proteção em curto e longo prazo”, salientou o prefeito.

EFETIVO AMPLIADO

Durante o I Fórum de Segurança Pública, foi anunciada a definição de novo pessoal efetivo da Polícia Civil e Militar e a transferência do gerenciamento da Cadeia Pública de Timóteo para a Superintendência de Administração Penitenciária (Suape), ligada à Secretaria de Estado de Defesa Social.

A mudança permitiu o retorno de dez policiais militares e cinco policiais civis às suas funções constitucionalmente previstas, que são o policiamento preventivo e investigativo, contribuindo para a melhoria da segurança da população. Na ocasião foram apresentados os novos delegados da Polícia Civil de Timóteo – inclusive com a definição dos plantões, antiga reivindicação da comunidade.

 

Já os dados da segurança pública de Timóteo – ocorrências, operações e ações policiais, que vem colaborando para a redução dos índices de criminalidade no município - foram apresentados pelo Major Edvânio Rosa Carneiro, Comandante da 85ª Cia. da Polícia Militar de Minas Gerais (PMMG).

Os dados divulgados durante o Fórum apontam uma queda de 40% no total de ocorrências violentas no primeiro semestre deste ano, em comparação com o ano passado.

Deputado cobra soluções integradas para melhorias na Segurança Pública no Vale do Aço

Presente ao Fórum, o deputado federal Alexandre Silveira foi citado como um dos principais responsáveis pelos avanços na área de segurança pública na região. “A questão de segurança pública deve ser tratada de forma integrada na região metropolitana”, assinalou o deputado, frisando que a recente criação do 12º Departamento de Polícia Civil evidencia a adoção de uma política de integração.

Para ele, este fato favoreceu uma maior sintonia entre a polícia judiciária e a polícia militar. Silveira ocupa atualmente a presidência da Comissão de Segurança Pública e Combate ao Crime Organizado, além de presidir a Comissão Parlamentar de Inquérito (CPI) da Violência Urbana.

De autoria do deputado e com o apoio de 214 parlamentares, a comissão tem por objetivo de fazer um diagnóstico e elaborar um modelo de segurança pública. Ele afirma que a segurança pública é o maior problema do país, pela falta de financiamento adequado e, muitas vezes, de sintonia entre a polícia preventiva e judiciária em muitos estados.

Os trabalhos da CPI deverão estar concluídos até junho de 2010, devendo ser debatidos a partir de então com os candidatos e a população.